1. Налоговое резидентство в Испании

Налоговое резидентство определяется в основном в соответствии с Законом о подоходном налоге с физических лиц (Закон 35/2006):

• Пребывание на территории Испании более 183 дней в течение календарного года.
• Наличие в Испании основного ядра или базы вашей деятельности или экономических интересов.
• Ваш супруг/супруга и несовершеннолетние дети обычно проживают в Испании (если нет доказательств обратного).

Наличие долгосрочной резиденции в Испании и привычное проживание здесь в большинстве случаев подразумевает, что вы считаетесь налоговым резидентом.

2. Принцип мирового дохода

Если гражданин считается налоговым резидентом Испании, на него распространяется принцип всемирного подоходного налогообложения, то есть он облагается налогом в Испании со всех своих доходов:
Он/она должен облагаться налогом в Испании со всех своих доходов, полученных как в Испании, так и за рубежом.

3. Подоходный налог с физических лиц (IRPF)

Необходимо декларировать все доходы, полученные от иностранных источников: заработную плату, дивиденды, проценты, ренту, экономическую деятельность и прирост капитала.
Они включаются в декларацию личного подоходного налога с применением прогрессивных налоговых ставок в зависимости от характера дохода.

4. Договор об избежании двойного налогообложения

Испания подписала договоры об избежании двойного налогообложения со многими странами.

Когда человек получает доход за границей, эта страна может удержать налог на этот доход.

Впоследствии этот доход должен быть задекларирован в Испании.

Благодаря этому соглашению можно вычесть налоги, уже уплаченные в стране происхождения. Это позволяет налогоплательщику не платить налог дважды с одного и того же дохода.

5. Официальные обязательства и информационные декларации

5.1. форма 100 - декларация о подоходном налоге с физических лиц: обязательна, если превышены установленные минимумы.

5.2. Форма 720 - Декларация об активах за рубежом: обязательна при наличии активов за рубежом на сумму более 50 000 евро.

Невыполнение этого требования может привести к серьезным штрафам.

6. Документация и доказательства

Необходимо иметь:

• Свидетельства об уплате налогов в других странах.
• Присяжные переводы.
• Банковские выписки и другие соответствующие документы.

7. Риски и штрафы

Недекларирование доходов из-за рубежа может быть расценено как серьезное правонарушение или налоговое преступление, если их сумма превышает 120 000 евро.

Форма 720 влечет за собой штрафные санкции, если она не подана в установленный срок.

8. Заключительные рекомендации

• Ежегодно проверяйте свою налоговую ситуацию.
• Декларируйте все иностранные доходы.
• Обратитесь за помощью к налоговому консультанту.
• Подавайте декларацию IRPF и форму 720 в установленные сроки и в установленной форме.

Пояснительные записки

С каждым днем все больше людей в Испании сообщают о практике, которая может стать настоящим мучением: постоянные звонки из коллекторских агентств, часто без указания личности звонящего или оставляющие его на линии после снятия трубки. Подобные действия, хотя и замаскированные под законные, могут нарушать основные права, если они осуществляются не в соответствии с законом.

В этой статье мы объясним, что вы можете сделать, чтобы прекратить получать такие звонки, и как защитить себя юридически.

Что такое телефонное преследование при взыскании долгов?

Телефонное преследование - это многократные, назойливые и неконсенсусные звонки, особенно с угрожающим тоном или с целью психологического давления.

В случае с агентствами по сбору долгов преследование может проявляться следующим образом:

• Звонки ежедневно или даже несколько раз в день.
• Звонки с разных номеров.
• Звонки, когда никто не отвечает или вас переключают на удержание с музыкальным сопровождением.
• Автоматические объявления, в которых не указана компания.
• Контакт с семьей или друзьями.

Что говорит испанское законодательство?

Хотя сбор долгов является законным, не все можно делать. Существуют четкие ограничения в соответствии с:

• Общий регламент по защите данных (GDPR)
• Органический закон о защите данных (LOPDGDD)
• Закон о недобросовестной конкуренции и защите прав потребителей
• Уголовный кодекс (статьи 172 и 172 ter за принуждение или домогательство).

Если агентство использует ваши данные без разрешения, не идентифицирует себя или звонит в оскорбительной форме, оно может заниматься незаконной или наказуемой деятельностью.

Что делать, если вам звонят, но не идентифицируют себя?

Даже если номер виден, если вы не знаете, кто звонит, вы все равно можете принять меры:

1. Сохраняйте доказательства: фиксируйте дату и время звонков, делайте скриншоты, записывайте, если можете.
2. Используйте такие приложения, как Truecaller или Listaspam.
3. потребуйте прекращения звонков в письменном виде.
4. Подайте жалобу в AEPD.
5. подайте заявление о возбуждении уголовного дела по факту домогательства или принуждения, если дело серьезное.

Что делать, если долг не ваш...?

Очень часто с вами связываются по поводу ошибочных долгов или долгов третьих лиц. В этом случае:

• Потребуйте документального подтверждения предполагаемого долга.
• Потребуйте немедленно удалить ваши данные из их файлов.
• Обратитесь в AEPD, если они этого не сделают.

А если они позвонят и заставят вас ждать?

Это не законно и не этично:

• Не происходит идентификации компании.
• Вас систематически заставляют ждать.
• Нет никакой информации о ваших правах.

Такие звонки направлены на создание психологического давления и могут быть расценены как домогательство или некорректная обработка данных.

Заключение

Вы не беспомощны. Перед лицом телефонного преследования со стороны коллекторских агентств у вас есть четкие правовые инструменты:

1. Сохраняйте доказательства.
2. Провести расследование по номеру.
3. потребовать официального прекращения действий.
4. подать жалобу в AEPD (испанское агентство по защите данных).
5. подайте жалобу, если давление продолжается.

https://www.milcontratos.com/documento-legal/denuncia-agencia-espanola-proteccion-datos-aepd-llamadas-empresas-recobro

Пояснительные записки

С апреля 2025 сообщества собственников жилья во многих регионах Испании получили право ограничивать или даже запрещать туристическую аренду в своих домах. Это стало возможным благодаря реформе Закона о совместной собственности (Ley de Propiedad Horizontal), реализованной при участии как региональных, так и центральных органов власти. Цель реформы – сдержать перенасыщение рынка аренды и улучшить условия проживания в многоквартирных домах.

Но, как и в большинстве вопросов, связанных с жильем, ситуация по регионам отличается. В некоторых автономиях действуют свои правила, и особенно выделяется Каталония – там эта реформа не применяется.

1. Что предусматривает новое регулирование на государственном уровне?

Реформа права на совместную собственность, вступившая в силу в апреле 2025 года, устанавливает:

• Сообщество собственников могут запрещать или ограничивать туристические квартиры при условии согласия трёх четвертей владельцев, участвующих в голосовании (и долей участия).
• Также могут устанавливать условия или ограничения на использование жилья для туристических целей без необходимости полного согласия всех собственников или изменения устава.
• Эта мера значительно упрощает процесс для соседей, особенно в районах с высокой концентрацией туристического жилья.

2. Каталония: исключение с осбственными нормами

Каталония не применяет государственную реформу, так как она обладает исключительными полномочиями в области жилья и туризма. В этом регионе действует собственная система ограничений.
Основные ограничения в Каталонии:

• Запретить туристическую аренду можно только если это прямо указано в уставе и принято единогласно.
• С 2023 года для ведения туристической деятельности в муниципалитетах с высоким спросом на жильё обязательно требуется наличие лицензии для сдачи жилья в краткосрочную аренду.
• Лицензия выдается на пять лет и ограничена числом: не более 10 туристических объектов на каждые 100 жителей.
• В таких городах, как Барселона, PEUAT (Plan Especial Urbanístico) специальный план градостроительства, разделяет город на зоны с особыми ограничениями: от полного запрета до строго контролируемого роста.
• В 2028 году Барселона не будет продливать лицензии на 10 000 туристических квартир – они вернутся на рынок долгосрочной аренды.

3. А как обстоят дела в других автономных сообществах?

Хотя новая государственная норма имеет общий характер, автономные сообщества могут дополнять или ужесточать её собственными законами. Вот несколько ярких примеров:

Андалусия:

• С апреля 2025 года для начала туристической деятельности по сдачи квартиры в аренду требуется согласие трёх пятых сообщества жильцов.
• Некоторые города, такие как Малага и Севилья, начали временно приостанавливать выдачу лицензий.

Канарские острова:

• Соглашения с платформами, такими как Airbnb, для удаления нелегальных объявлений.
• Удаление «нетипичных» туристических объектов.
• Ожидается глубокая реформа туристического указа в 2025 году.

Валенсия:

• С 2024 года действует новый указ, ограничивающий выдачу лицензий.
• В Валенсии запрещена регистрация новых туристических объектов в некоторых районах исторического центра.

Мадрид:

• Внедрён план Reside с более жёсткими требованиями для выдачи новых лицензий.
• Рассматриваются меры по ограничению туристической аренды в районах с высоким спросом на жильё.

Другие регионы:

• В Галисии, Стране Басков, Наварре и на Балеарских островах действуют свои нормы, многие из которых ограничиают выдачу лицензий, устанавливают технические требования или требуют городских разрешений.

Заключение: общая рамка – но разное применение

Реформа Закона о совместной собственности расширила полномочия сообществам собственников. Однако на практике всё зависит от региона. В Каталонии действует своя система, а многие другие автономии разработали собственные правила, которые серьёзно ограничивают возможность сдачи жилья в аренду туристам.

Если вы являетесь владельцем, управляющим или членом сообщества жильцов, крайне важно знать применяемые в вашем случае региональные и муниципальные нормы.

Есть вопросы о том, как применить эти новые правила в вашем доме? В SF Abogados мы поможем вам интерпретировать нормы и окажем консультации по защите ваших прав как владельца или сообщества.

Незаконное занятие жилья стало одной из главных проблем владельцев недвижимости в Испании. В ответ на это законодательство было недавно изменено, усилив как гражданско-правовые, так и уголовно-правовые механизмы для ускоренного выселения так называемых «оккупас».

На сайте www.sfabogados.com мы расскажем как работает ускоренная процедура выселения незаконных захватчиков жилья и какие изменения в законодательстве, особенно принятые в 2025 году, стали переломным моментом в этом вопросе.

Что такое ускоренный судебный процесс против оккупас?

Это судебные процедуры, направленные на быстрое и эффективное возвращение незаконно занятого жилья его законному владельцу. Существует два основных пути:

1. Гражданско-правовой (выселение по причине самовольного заселения или проживания без законных оснований).
2. Уголовно-правовой, который был значительно усилен после недавних законодательных реформ.

Ключевые изменения в законодательстве

Реформа Уголовно-процессуального кодекса: Основной закон 1/2025

Принятый 2 января 2025 года Основной закон 1/2025 о мерах по повышению эффективности работы судебной системы внес важные изменения. Теперь преступления незаконного вторжения в жилье (ст. 202 СР) и незаконного присвоения неджижимости (ст. 245 СР) теперь включены в процедуру быстрого судебного разбирательства.

Это означает, что с момента вступления закона в силу 3 апреля 2025 года эти преступления могут рассматриваться в упрощенном порядке, что позволяет:

• Проводить судебные заседания в очень сжфтые сроки.
• Применять немедленные меры предосторожности, такие как выселение, по решению судьи.
• Улучшить координацию между полицией, судами и социальными службами.

Это изменение было одобрено в Конгрессе благодаря поправке, поддержанной партиями PNV, PP, Junts, UPN и, по ошибке, Bildu y ERC.

Королевский декрет-закон 6/2023

Ранее, 19 декабря 2023 года, был принят Королевский декрет-закон 6/2023, направленный на модернизаци. Судебной системы. Он включал улучшение электронной коммуникации, возможность проведения дистанционных судебных слушаний и цифровизацию процессов.

Хотя этот закон напрямую не затрагивал преступления незаконного захвата жилья, он подготовил почву для более оперативной судебной системы, а Оснавной Закон 1/2025 окончательно внедрил механизм ускоренных судов против оккупас.

Гражданско-правовой или уголовно-правовой путь?

Гражданско-правовой:

Процедура: Выселение за незаконное проживание без права собственности

Сроки: 2-6 месяцев 

Обязательное наличие адвоката или прокурора

Применяется только к физическим лицам и социальным организациям                   

Уголовно-правовой:

Процедура: Ускоренный суд за незаконный захват недвижимости

Сроки: 15-30 дней

Процесс начинается по заявлению в полицию или суд

Может быть инициирован любым законным владельцем

Примениемое законодательство (актуально на 2025 год)

• Уголовный кодекс: ст. 202 (незаконное проникновение в жилье), ст. 245 (незаконное присвоение недвижимости)
• Уголовно-процессуальный кодекс: изменен Основным законом 1/2025 (ускоренные судебные процессы по делам о незаконном захвате жилья)
• Закон о гражданском судопроизводстве (LEC): ст. 1.4º и дополнительное положение 11ª (Закон 5/2018) – «экспресс-выселение» по гражданскому праву.

Региональное законодательство:

• Каталония: Закон 24/2015, Закон 17/2019
• Валенсия: Закон 2/2017
• Андалусия: Закон 1/2010
• Страна Басков: Закон 3/2015
• Мадрид: Административные и полицейские протоколы

С 3 апреля 2025 года вступает в силу новая нормативная база для туристических квартир в соответствии с изменениями в законодательстве о праве собственности на квартиры в многоквартирных домах, которая предоставляет сообществам собственников в Испании более активную роль в регулировании использования квартир для туристической аренды в их зданиях. Эти изменения устанавливают, что любой собственник, желающий сдавать своё жилье в туристическую аренду, должен получить официальное одобрение сообщества жильцов. Для этого требуется положительное голосование трех пятых от общего числа собственников, представляющих также три пятых долей участия. Эта мера направлена на сбалансирование интересов собственников с учетом совместного проживания и благополучия сообщества.

Кроме того, новая нормативная база позволяет сообществам устанавливать дополнительный взнос для собственников, которые сдают свои квартиры в туристическую аренду, с целью компенсации повышенной нагрузки на использовании общих зон и других возможных неудобств, связанных с этой деятельностью. Однако этот взнос не должен превышать 20% от обычного взноса.

Важно отметить, что жилье, используемое для туристической аренды, функционировавшее до 3 апреля 2025 года и соответствует действующим нормам, не будет затронуто этой реформой. Тем не менее, те, кто не получат разрешение от сообщества, могут столкнуться с серьёзными штрафами, размер которых зависит от автономного сообщества.

В случае Каталонии регулирование жилья для туристического использования имеет дополнительные особенности. Закон 5/2015 Гражданского кодекса Каталонии позволяет сообществам собственников запрещать использование жилья для туристических целей путем принятия решения четырьмя пятыми от общего числа собственников и долей участия. Это решение является обязательным для всех собственников, но оно не имеет обратной силы, то есть не может затронуть тех, кто уже использовал свою квартиру для аренды до принятия решения.

Кроме того, муниципалитет Барселоны, в сотрудничестве с Коллегией администраторов недвижимости и Палатой городской собственности создал консультационную службу для сообществ жильцов, которые хотят предотвратить появление туристических квартир в своих домах. Эта служба предлагает информационную и техническую поддержку для создания или изменения уставов сообществ с целью запрета этой деятельности.

Эти меры отражают усилия властей и сообществ по сбалансированию роста туризма с правом на жилье и качеством жизни для жителей.

Разъяснительные примечания

В эпоху цифровизации многие компании автоматизируют клиентскую поддержку. Однако, в сферах, предоставляющих основные услуги, закон требует, чтобы потребители имели доступ к персонализированному обслуживанию, а не только к электронной почте или чат-боту.

Что говорит законодательство?

Действующие нормы в Испании, включая Королевский декрет 933/2021 и Закон 7/2023 об обслуживании клиентов, обязывают компании гарантировать доступные и эффективные каналы связи, среди которых:

• Бесплатный телефонный номер или номер с базовым тарифом.
• Персонализированная поддержка с участием операторов, особенно в случае жалоб, технических сбоев или перебоев в работе услуг.
• Запрет на использование исключительно автоматизированных систем или стандартных email-адресов в качестве единственного способа связи.

Кого касается это требование?

Эти обязательства особенно актуальны для компаний, предоставляющих услуги в сферах:

• Телекоммуникаций
• Электроэнергии, газа и водоснабжения
• Финансового сектора
• Пассажирских перевозок
• Цифровых сервисов и онлайн-подписок

Компании с более чем 250 сотрудниками или оборотом свыше 50 миллионов евро особенно подчиняются этим требованиям, хотя они могут распространяться на другие организации в зависимости от характера их деятельности.

Санкции за несоблюдение

Нарушение этих обязательств может привести к жалобам со стороны потребителей, а также к административным штрафам со стороны регулирующих органов. Размер санкций зависит от степени серьезности и повторяемости нарушений.

Что должны делать компании?

Юристы wwwsfabogados.com рекомендуют бизнесу:

• Проверить, соответствуют ли каналы обслуживания требованиям законодательства и доступен ли контакт с оператором.
• Разместить эту информацию на веб-сайте, в счетах-фактурах и других коммуникациях с клиентами.
• Внедрить стандарты обслуживания, соответствующие установленным нормам по срокам и форматам ответа.

Качественная клиентская поддержка – это не только юридическое обязательство, но и важный инструмент репутации. Соблюдение этих норм помогает избежать штрафов, укрепляет доверие клиентов и повышает качество обслуживания.

Часто мы сталкиваемся с тем, что завещанию не уделяют должного внимания, хотя это один из самых значимых актов в нашей жизни, который определяет судьбу нашего имущества. Завещание – это документ, с помощью которого человек распоряжается своим имуществом, правами и обязанностями после своей смерти, определяя кому и каким образом перейдет всё наследство, накопленное при жизни.

Рекомендуется не только составлять завещание, но и периодически его обновлять в соответствии с изменениями в личных обстоятельствах. Завещание следует пересматривать каждые пять-десять лет, чтобы оно соответствовало новым жизненным ситуациям (например, наследование, браки, рождения детей, разводы, передача семейного бизнеса, крупные состояния и т.д.)
Завещатель имеет полную свободу распоряжаться своим имуществом, но всегда соблюдая обязательную долю для наследников по закону. Гражданский кодекс регулирует вопросы наследования и завещаний в статьях с 662 по 743.

Типы завещаний

В Испании существуют различные виды завещаний, выбор которых зависит от личных обстоятельств завещателя и его гражданства. В большинстве случаев местное право прямо ссылается на Гражданский кодекс, однако в некоторых регионах, например, в Каталонии, завещания, составленные в присутствии свидетелей, прямо запрещены. Мы рассматриваем данный анализ с точки зрения Гражданского кодекса (общего права). При составлении завещания можно выбрать форму его оформления в зависимости от конкретных обстоятельств. Закон устанавливает следующие виды завещаний:

1. Обычные завещания

Обычные завещания делятся на следующие виды:

а) Олографическое завещание – это завещание, составленное завещателем от руки, с соблюдением следующих требований:

1. Завещатель должен быть совершеннолетним.
2. Завещание должно быть подписано и содержать дату (день, месяц и год составления).
3. Все вычеркнутые слова должны быть засвидетельствованы подписью завещателя.
4. Если завещатель является иностранцем, он может составить завещание на родном языке.

Если завещание не соответствует требованиям по подписи и прочим условиям, установленным Гражданским Кодексом, оно считается недействительным. Срок для нотариального оформления олографического завещания составляет пять лет со дня смерти завещателя, однако лицо, имеющее при себе олографическое завещание, должно представить его нотариусу в течение десяти дней с момента получения известия о смерти получателя.

б) Открытое завещание

При открытом завещании завещатель выражает свою последнюю волю перед нотариусом. Завещания могут составлять лица старше 14 лет.

Если завещатель находится в одной из следующих ситуаций, он обязан обратиться к нотариусу для составления открытого завещания в присутствии двух свидетелей:

1. Завещатель заявляет, что не знает или не может поставить свою подпись.
2. Даже если завещатель может подписать завещание, но является слепым или заявляет, что не в состоянии самостоятельно прочесть завещание.
3. Если завещатель не умеет или не может читать и является глухим, то свидетели читают завещание в присутствии нотариуса и подтверждают, что оно соответствует выраженной воле.
4. Когда этого требуют завещатель или нотариус.

Нотариус не только удостоверяет, что завещатель обладает необходимой дееспособностью, но и обязан уведомить Реестр Последней Воли о составления завещания и указать дату его составления.

в) Закрытое завещание

При закрытом завещании завещатель, не раскрывая содержание своей последней воли, заявляет что оно содержиться в запечатанном конверте, который он передает нотариусу.

Основные требования к закрытому завещанию:

1. Если завещание составлено от руки, завещатель должен поставить подпись в конце.
2. Если завещание напечатано или составлено третьим лицом, завещатель подписывает каждую страницу и ставит подпись в конце.
3. Если завещатель не знает или не может подписаться, другое лицо ставит подпись на кажой странице с указанием причины.
4. Все исправленные, вычеркнутые или внесённые между строк слова должны быть сохранены с пояснением.

2.Экстраординарные завещания

Это завещания, составленные при исключительных обстоятельствах, которые не требуют присутствия нотариуса. К ним относятся:

а) Военное завещание

Военные, находящиеся на службе, добровольцы, заложники, заключенные и другие лица, служащие в армии или следующие за ней, могут составить завещание перед офицером не ниже капитана.

Если завещатель болен или ранен, он может составить завещание перед капелланом или врачом, оказывающим помощь. Если он находится в командировке, завещание составляется перед тем, кто его командует, даже если он занимает нижестоящую должность.

Обязательным условием является присутствие двух дееспособных свидетелей. Такое завещание утрачивает силу через четыре месяца после возвращения военного со службы.

б) Морское завещание

Это завещание составляется на борту военного или торгового судна во время морского путешествия. Нотариус заменяется лицом, осуществляющим командование судном (капитаном на торговом судне или бухгалтером на военном).

Также требуется присутствие двух дееспособных свидетелей. Данное завещание утрачивает силу через четыре месяца с даты высадки с судна.

в) Завещание в условиях неминуемой смерти

Завещатель, находясь под угрозой смерти, может составить завещание без участия нотариуса в присутствии пяти дееспособных свидетелей.

Свидетели должны быть совершеннолетними и соответствовать требованиям закона для признания их дееспособными.

г) Завещание в случае эпидемии

Завещание может быть составлено без нотариуса в присутствии трёх свидетелей, старше 16 лет.

Чтобы завещание было признано действительным, эпидемия должна быть официально объявлена Всемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ) и государством Испаия, как это произошло с пандемией COVID-19.

Свидетели должны соответствовать следующим условиям:

• Обязательно быть знакомым с завещателем.
• Свидетели не могут быть наследниками, лицами, получающими завещанные доли, супругами (если они упомянуты в завещании) или родственниками наследников или лиц, получающих завещанные доли, в пределах четвертой степени родства или второй по закону родства. Срок действия такого завещания ограничивается двумя месяцами с момента, когда завещатель перестает находиться под угрозой смерти или после окончания эпидемии.

е) Завещание, составленное за рубежом

Если завещатель находится за пределами Испании по причине отпуска или проживания, он может составить завещание в соответствии с нормами страны, где он находится.

Чтобы завещание было признано действительным в Испании, оно не может быть составлено совместно (т.е. несколькими лицами), даже если такая форма допускается в стране пребывания завещателя. Аналогичным образом, завещание может быть составлено в открытой или закрытой форме у консула Испании в стране пребывания завещателя, который имеет полномочия, аналогичные нотариусу.

Применяемое законодательство: 

Государственный уровень: Гражданский кодекс регулирует вопросы наследования и завещаний в статьях с 662 по 743.

Каталония

• Норматив: Гражданский кодекс Каталонии (Книга IV, Титул III).
• Особенности:
  
  • Признаётся так называемая «четвёртая обязательная доля», которая меньше, чем в Гражданском кодексе.
  • Больше свободы в составлении завещания.
  • Допускается соглашение о наследовании.

Страна Басков:

• Норматив: Закон 5/2015 о гражданском праве Страны Басков.
• Особенности:
  
  • Расширенная свобода завещания в некоторых зонах (например, в провинции Бискайя).
  • Возможны совместные завещания.

Галисия

• Норматив: Закон 2/2006 о гражданском праве Галисии.
• Особенности:
  
  • Допускается составление совместного завещания.
  • Определённая свобода завещания с ограничениями.

Наварра

• Норматив: Новый фуэро Наварры.
• Особенности:
  
  • Широкая свобода распоряжения имуществом.
  • Присутствуют институты, такие как «наследственная доверенность».

Арагон

• Норматив: Кодекс местного права Арагона (Титул VIII).
• Особенности:
  
  • Больше свободы в завещании.
  • Допускается совместное завещание.

Балеарские острова

• Норматив: Сборник гражданского права Балеарских островов.
• Особенности:
  
  • Различия между Майоркой, Меноркой и Ибицей – Форментера.
  • Расширенная свобода завещания в некоторых островах.

Источник: www.blog.milcontratos.com

Вы можете найти наши онлайн-завещания на нашей платформе документов:

https://www.milcontratos.com/documento-legal/testamento-vital

https://www.milcontratos.com/documento-legal/testamento-digital

https://www.milcontratos.com/documento-legal/testamento-olografo

https://www.milcontratos.com/documento-legal/guia-testamento-abierto

Соблюдение сроков оплаты поставщикам – один из ключевых вопросов в сфере бизнеса и коммерческих операций. Испанское законодательство предусматривает конкретные правила для обеспечения справедливости и равноправия в деловых отношениях, а также для предотвращения задолженности, которая может повлиять на финансовую стабильность поставщиков.

Правовое регулирование

Основным законом, регулирующим сроки оплаты поставщикам в Испании, является Закон 3/2004 от 29 декабря, направленный на борьбу с задолженностью в коммерческих операциях. Этот закон изменялся несколько раз, включая Закон 15/2010, а также недавно - Закон 18/2022 от 28 сентября о создании и развитии предприятий («Закон Crea y Crece»), который был направлен на сокращение сроков оплаты и повышение прозрачности в коммерческих отношениях.

Согласно действующему законодательству:

• Максимальный срок оплаты между компаниями составляет 60 календарных дней с момента получения счета или поставки товаров и услуг.
• Для контрактов с государственными учреждениями установлен срок 30 календарных дней.
• Запрещается устанавливать сроки более 60 дней в коммерческих сделках между предприятиями, если это не согласовано сторонами и не является ущемляющим права поставщика.

Новые законодательные инициативы и предложения ЕС

• Предложение Европейского регламента по борьбе с задолженностью (отчет от 25 марта 2024 года: Европейский Союз рассматривает возможность сокращения максимального срока оплаты с 60 до 30 дней для коммерческих операций между предприятиями, чтобы унифицировать законодательство во всех странах ЕС.

Регулирование на уровне автономных сообществ

Хотя автономные сообщества не могут изменять сроки оплаты, установленные законодательством, они принимают меры для контроля за их соблюдением в рамках своей юрисдикции:

• Публикация среднего периода оплаты (PMP): Автономные сообщества ежемесячно публикуют показатель PMP для обеспечения прозрачности и соблюдения установленных сроков. В октябре 2024 года средний PMP составил 32,08 дня, что укладывается в установленный законом 30-ти дневный срок для государственных учреждений.
• Планы выплат поставщикам: В некоторых автономных сообществах разработаны специальные программы для сокращения коммерческой задолженности и соблюдения установленных сроков оплаты, что способствует повышению ликвидности поставщиков.

Последствия несоблюдения сроков оплаты

Нарушение установленных сроков может привести к серьёзным последствиям для должников, включая:

• Проценты за просрочку: К сумме зодолженности добавляется штрафной процент, установленный Банком Испании.
• Компенсация за расходы по взысканию зодолженности: Кредитор имеет право требовать возмещения расходов, понесенных в ходе взыскания долга.
• Административные штрафы: В соответствии с Законом Crea y Crece компании, нарушающие сроки оплаты, могут быть оштрафованы до 800 000 евро, если просрочка превышает 60 дней без обоснованных причин.
• Репутационные риски: Компании, попавшие в список должников, могут столкнуться с ухудшением имиджа и потерей доверия клиентов, поставщиков и инвесторов.

Рекомендации по соблюдению сроков оплаты

Для предотвращения юридических и финансовых проблем, связанных с просроченными платежами, рекомендуется:

• Эффективно управлять финансами, включая планирование платежей и контроль денежных потоков.
• Согласовывать разумные сроки оплаты с поставщиками с самого начала деловых отношений.
• Автоматизировать процессы выставления счетов и платежей, чтобы избежать задержек из-за внутренних процедур.
• Следите за актуальными законодательными изменениями, чтобы избежать нарушений и сохранить партнерские отношения.

Заключение

Соблюдение сроков оплаты поставщикам – это не только правовая обязанность, но и важный фактор поддержания финансовой стабильности компании и укрепления её деловой репутации.

В SF Abogados мы предоставляем юридические консультации для бизнеса, помогая компаниям соблюдать действующее законодательство, избегать штрафов за просрочку платежей и выстраивать надежные коммерческие отношения.

Если вам требуется квалифицированная юридическая помощь, свяжитесь с нашей командой специалистов в области коммерческого права.