Публикации
Зоны с напряженным жилищным рынком в Испании: обновление 2025 года
Что такое зоны с напряженным жилищным рынком?
Зоны с напряженным жилищным рынком – это территории, где доступ к жилью на приемлемых условиях особенно затруднён. Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жильё устанавливает критерии для их определения и регулирует меры, которые могут применяться для ограничения воздействия спекуляции на рынке недвижимости и обеспечения доступности жилья.
Что такое электронный счет-фактура и когда он обязателен?
Электронный счет-фактура – это цифровой документ, который соответствует тем же юридическим требованиям, что и бумажный счет-фактура, но оформляется и применяется в электронном формате. Для того, чтобы счет-фактура считался действительным, он должен гарантировать подлинность своего происхождения и целостность содержания. Это обеспечивается с помощью усовершенствованных электронных подписей или систем электронного обмена данными (EDI).
Разница между упрощенной и обычной фактурой
Фактура традиционно определяется как официальный документ, который служит для подтверждения коммерческих операций, будь то покупка товаров или оказание услуг.
Социальная оседлость с трудовой деятельностью согласно новому регламенту о пребывании иностранцев
С вступлением в силу нового регламента о пребывании иностранцев 20 мая 2025 года , вступят в действия изменения, касающиеся положений о социальной оседлости, в том числе и социально-трудовая оседлость (статья 127B9, что является бывшей социальной оседлостью с контрактом, по которой теперь (с момента вступления в силу) достаточно будет подтвердить два года пребывания в стране, вместо трёх лет на текущий момент), а также можно будет предоствавить один или несколько контрактов с рабочей нагрузкой в 20 часов в неделю, вместо 30 и 40 часов, как это требуется в настоящее время.
Пребывание в испании для студентов согласно новому регламенту о миграции
С 20 мая 20025 года, когда вступит в силу новый регламент о миграции, студенты смогут получить разрешение на длительное пребывание для следующих видов обучения:
Другие виды виз для предпринимателей
Несмотря на вышеуказанное, следует отметить, что помимо общих случаев разрешения на проживание (например, временное проживание без права на трудоустройство, воссоединение с семьей, проживание для граждан государств-членов Европейского Союза и др.), сам закон о предпринимателях предусматривает другие виды разрешений на проживание схожего характера. В настоящее время существуют следующие варианты:
Текущая ситуация с Golden Visa в Испании
3 января был опубликован Закон 1/2025 от 2 января, о мерах по повышению эффективности работы публичной службы юстиции, который в своей Двадцать первой дополнительной статье вносит изменения в Закон 14/2013 от 27 сентября о поддержке предпринимателей и их интернационализации, по которому отменяются визы для инвесторов, известные как Golden Visa. Эта мера вступит в силу через три месяца , то есть с 3 апреля 2025 года, и с этого момента все визы для инвесторов будут отменены.
Новые виды оседлости в новом Регламенте по делам иностранцев
Новая норма, которая вступит в силу в мае 2025 года, предусматривает пять видов оседлости:
Что изменилось в Законе о жилье для арендаторов и арендодателей?
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жилье, а также нормативные изменения 2024 и 2025 годов привели к глубоким изменениям в правовом режиме аренды и управления жилищным фондом в Испании. Он затрагивает как арендодателей, так и арендаторов, особенно в районах с напряженным рынком, и вводит новые обязательства, ограничения на арендную плату, налоговые льготы и меры против пустующего жилья и сквоттинга.
