Публикации

Обязательство обращаться к примирителю до подачи иска: новая процессуальная процедура в Испании

Недавнее вступление в силу Органического закона 1/2025 о мерах по повышению эффективности государственной службы правосудия стало важной вехой в процессуальном законодательстве Испании, установив в качестве общего правила обязательность внесудебного урегулирования конфликта (ADR) перед подачей иска в гражданских и коммерческих делах.

Может ли сообщество собственников запретить туристические квартиры?

С апреля 2025 сообщества собственников жилья во многих регионах Испании получили право ограничивать или даже запрещать туристическую аренду в своих домах. Это стало возможным благодаря реформе Закона о совместной собственности (Ley de Propiedad Horizontal), реализованной при участии как региональных, так и центральных органов власти. Цель реформы – сдержать перенасыщение рынка аренды и улучшить условия проживания в многоквартирных домах.

Ускоренные судебные разбирательства против лиц, незаконно занявших жилье

Незаконное занятие жилья стало одной из главных проблем владельцев недвижимости в Испании. В ответ на это законодательство было недавно изменено, усилив как гражданско-правовые, так и уголовно-правовые механизмы для ускоренного выселения так называемых «оккупас».

Нормативная база для туристических квартир

С 3 апреля 2025 года вступает в силу новая нормативная база для туристических квартир в соответствии с изменениями в законодательстве о праве собственности на квартиры в многоквартирных домах, которая предоставляет сообществам собственников в Испании более активную роль в регулировании использования квартир для туристической аренды в их зданиях. Эти изменения устанавливают, что любой собственник, желающий сдавать своё жилье в туристическую аренду, должен получить официальное одобрение сообщества жильцов. Для этого требуется положительное голосование трех пятых от общего числа собственников, представляющих также три пятых долей участия. Эта мера направлена на сбалансирование интересов собственников с учетом совместного проживания и благополучия сообщества.

Обязанности сервисных компаний: Должны ли компании прелоставлять номер для связи с оператором вживую?

В эпоху цифровизации многие компании автоматизируют клиентскую поддержку. Однако, в сферах, предоставляющих основные услуги, закон требует, чтобы потребители имели доступ к персонализированному обслуживанию, а не только к электронной почте или чат-боту.

Типы завещаний и важность их составления

Часто мы сталкиваемся с тем, что завещанию не уделяют должного внимания, хотя это один из самых значимых актов в нашей жизни, который определяет судьбу нашего имущества. Завещание – это документ, с помощью которого человек распоряжается своим имуществом, правами и обязанностями после своей смерти, определяя кому и каким образом перейдет всё наследство, накопленное при жизни.

Новая регуляция в области кибербезопасности для государства и сообщества

14 января 2025 года Совет Министров Испании утвердил проект Закона о координации и управлении кибербезопасностью. Эта инициатива направлена на усиление защиты сетей и информационных систем от растущих киберугроз, которые могут повлиять как на экономику, так и на национальную безопасность.

Сроки оплаты поставщикам в Испании: законодательство и последствия несоблюдения

Соблюдение сроков оплаты поставщикам – один из ключевых вопросов в сфере бизнеса и коммерческих операций. Испанское законодательство предусматривает конкретные правила для обеспечения справедливости и равноправия в деловых отношениях, а также для предотвращения задолженности, которая может повлиять на финансовую стабильность поставщиков.

Налоговые преимущества создания компании в Испании

Создание компании в Испании предоставляет предпринимателям и инвесторам значительные налоговые преимущества, позволяя оптимизировать налоговую нагрузку и повысить рентабельность бизнеса. В зависимости от типа компании и её структуры можно добиться значительной экономии на налогах.

Далее рассмотрим ключевые налоговые преимущества ведения бизнеса через юридическое лицо в Испании и способы их применения для максимального сокращения налоговых обязательств.